2019年07月17日
相続に関すること㉑(相続・遺言の相談は帯広の中田司法書士事務所へ)
相続・生前対策関係
本日も曇りです(^^)
未明には雨が降っていましたが、
パッとしない天気が続いています!
相続税の減額についてお話してきましたが、
今回は固定資産税が増額になってしまう場合についてです!
一人暮らしをしていた親が亡くなり、
子どもが全員その実家を出ている場合、
その実家を売り、
そのお金を遺産分割しようということに
協議が進むことと思います。
都心部であれば、
不動産の売却はそれほど難しくないはずです。
しかし、駅から遠い立地や郊外に位置していると、
売却が困難になってきます。
買ってくれる方が現れても、
相当安い価格でも値段がつくだけありがたいと考え、
売却を進めるべきかもしれません。
条件によっては、
ずっと売れずに空き家にまま残ってしまう可能性も。
売れない実家(空き家)をそのまま放置していると、
どんどん荒れていきます。
空き家が全国的に増加していることを受け、
空家等対策の推進に関する特別措置法が施行されました。
もし売れない実家が、
●そのまま放置すれば、
●倒壊など著しく保安上危険となる恐れのある状態
●そのまま放置すれば、
●著しく衛生上有害となる恐れのある状態
●適切な管理が行われないことにより、
●著しく景観が損なっている状態
●その他周辺の生活環境の保全を図るために、
●放置することが不適切である状態
上記の条件に該当すると「特定空家」に認定され、
行政から助言または指導を受けることになります。
(※空家等の物的状態の判断に際して参考となる基準です)
しかし、指導(または助言)をしても改善しないときは、
猶予期限を設け「改善勧告」を受けることになります。
資金面や正当な理由などがないのに措置を行なわないでいると、
猶予期間をつけて「改善命令」が出ます。
改善命令にも従わなければ、
最終的に「強制対処」となります。
強制対処の費用は家の所有者に請求されます。
注意すべき点は、
改善勧告を受けた時点で、
固定資産税が最大4倍ほど増額されることもあります。
売れない実家(空き家)はそのまま放置されていませんか??
未明には雨が降っていましたが、
パッとしない天気が続いています!
相続税の減額についてお話してきましたが、
今回は固定資産税が増額になってしまう場合についてです!
一人暮らしをしていた親が亡くなり、
子どもが全員その実家を出ている場合、
その実家を売り、
そのお金を遺産分割しようということに
協議が進むことと思います。
都心部であれば、
不動産の売却はそれほど難しくないはずです。
しかし、駅から遠い立地や郊外に位置していると、
売却が困難になってきます。
買ってくれる方が現れても、
相当安い価格でも値段がつくだけありがたいと考え、
売却を進めるべきかもしれません。
条件によっては、
ずっと売れずに空き家にまま残ってしまう可能性も。
売れない実家(空き家)をそのまま放置していると、
どんどん荒れていきます。
空き家が全国的に増加していることを受け、
空家等対策の推進に関する特別措置法が施行されました。
もし売れない実家が、
●そのまま放置すれば、
●倒壊など著しく保安上危険となる恐れのある状態
●そのまま放置すれば、
●著しく衛生上有害となる恐れのある状態
●適切な管理が行われないことにより、
●著しく景観が損なっている状態
●その他周辺の生活環境の保全を図るために、
●放置することが不適切である状態
上記の条件に該当すると「特定空家」に認定され、
行政から助言または指導を受けることになります。
(※空家等の物的状態の判断に際して参考となる基準です)
しかし、指導(または助言)をしても改善しないときは、
猶予期限を設け「改善勧告」を受けることになります。
資金面や正当な理由などがないのに措置を行なわないでいると、
猶予期間をつけて「改善命令」が出ます。
改善命令にも従わなければ、
最終的に「強制対処」となります。
強制対処の費用は家の所有者に請求されます。
注意すべき点は、
改善勧告を受けた時点で、
固定資産税が最大4倍ほど増額されることもあります。
売れない実家(空き家)はそのまま放置されていませんか??
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