本日も曇りですが、

ときどき雨粒が肌にあたることもあります(´・ω・`)

 

前回のブログでも、

子どもが全員その実家を出ている場合、

その実家を売り、

そのお金を遺産分割しようということに

協議が進むことと思います。とお伝えしました。

（前回のブログ：相続に関すること㉑）

これを換価分割といいます。

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【換価分割】

相続財産の一部または全部を

売却などによって換金してから分割する方法

現物分割の補てんに利用できます。

しかし、財産の現物が残らず、

売却費用や税金がかかる場合もあります。

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しかし、

子どものうち１人が実家に住み、

親の介護をしているケースも多いものです。

兄弟姉妹のいる子ども１人が親と同居しており、

親の死後も実家に住み続けたい場合、

同居していた子どもが実家を相続し、

残りの兄弟姉妹へ法定相続分のとおり

財産を相続する権利があります。

 

相続財産の中に

預貯金など分割しやすい資産がふんだんにあれば、

遺産分割は比較的スムーズでしょう。

ただ、

親の遺産に預貯金があまりなく、

主な相続財産は実家だけだと、

話が変わってきます。

 

もし仮に３人の兄弟姉妹だった場合、

不動産（実家）の評価額が合計３,０００万円だったら、

この３,０００万円を子どもが均等に相続することになります。

実家を相続した子ども１人は

３,０００万円分相続したことになり、

２人の兄弟姉妹に対して法定相続分のとおりに

それぞれ１,０００万円を分割できれば問題解決です。

これを代償分割といいます。

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【代償分割】

１人の相続人が相続財産の現物を所有し、

取得した相続人は他の相続人に相続分の差額を

金銭で支払う方法

不動産など分けられない財産が多い場合は有効です。

差額分を代償する自己資金が必要となり、

税金がかかる場合があります。

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しかし、

２,０００万円を自分の懐から出せなければ、

家を売ってお金を分けざる得なくなるかもしれません。

実家に住み続けたい子どもが、

売却することに承諾しない場合もあります。

こういったケースが当てはまりそうな場合、

あらかじめ親に遺言書を用意してもうらうことを

おすすめしています。

（ 相続に関すること② ・ 相続に関すること③ にて

遺言書の作成についてお話しました！）

実家を相続させてもらうことになった子どもが、

兄弟姉妹に遺留分を請求されても、

法定相続分より支払う金額が少なくなります。

遺留分とは、

相続人に最低限保証される財産の取り分のことです。

原則、相続人全体で被相続人の全財産の２分の１

（だたし、

相続人が直系尊属のみの場合、遺留分は全体の３分の１、

被相続人の兄弟姉妹には遺留分はありません。）

 

ほかにも遺産分割の方法があり、

【現物分割】

家と土地は配偶者に、

自動車は子ども①に、

現金は子ども②に、などと

相続財産を形を換えずにそのまま分配する方法

法定相続分のとおり分割できず、

モメる可能性があります・・・

 

【共有分割】

相続財産の一部または全部を

相続人全員が共同で共有する方法

財産を利用したり、処分する際には、

共有者全員の承諾をとり押印が必要となるため、

自由度が低い。

また新たに相続が発生する場合も

利害関係が複雑になりますので、

後々モメるケースが非常に多いためおすすめできません。

 

最後までお読みいただきありがとうございます(^ ^)/~