本日はカーテンを開けると雪景色となっており、

ちらちらと雪が降る一日となりました⛄

 

 

前回の続き

 

　③転換型商事信託

　債権者（金融機関）は

　住宅ローン債権を信託銀行へ信託し、

　信託銀行が投資しやすい内容の受益権に転換し、

　その受益権を投資家へ販売し資金調達を図る方法　　です。

 

 

転換型信託は

委託者の資金需要に発した信託のため、

受託者である信託銀行の役割は比較的に小さなものです。

 

新しい信託法では

委託者が自ら受託者となる「自己信託」が認められました。

「自己信託」の設定が認められれば、

受託者を信託銀行にすることなく信託を利用できます。

委託者＝受託者となって、すべてを仕切り、

住宅ローン債権を投資しやすい受益権に転換し、

その受益権を投資家へ販売し資金調達する方が、

単純であり、コストも安く済みます。

 

 

次回へ続きます！

 

また明日からお仕事頑張ります٩( 'ω' )و