４　不動産登記

不動産登記とは、物権変動の当事者の申請によって行われます。

登記権利者と登記義務者が共同して行わなければなりません。

不動産登記の効力として、対抗力と権利推定力が重要です。

 

・対抗力

登記には対抗力があります。

対抗力とは、不動産登記が第三者に対抗するための効力を持つことを指します。

ただし、公信力はなく、民法第９４条２項の類推適用されます。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

民法１７７条　　不動産に関する物権の変動の対抗要件

不動産に関する物権の得喪及び変更は、

不動産登記法その他の登記に関する法律の定めるところに従い

その登記をしなければ、　第三者に対抗することができない。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

次回へ続きます！

最後までお読みいただき、誠にありがとうございます(^^)/