４　不動産登記

不動産登記とは、物権変動の当事者の申請によって行われます。

登記権利者と登記義務者が共同して行わなければなりません。

不動産登記の効力として、対抗力と権利推定力が重要です。

 

・権利推定力

登記には権利推定力が認められています。

 

権利推定力とは、登記に記録された情報は

信頼できる情報と推定されるということです。

不動産の登記簿に記録された権利関係は、

その権利が存在することを前提として取り扱われます。

つまり、登記に記録された権利は法的に存在する と推定されます。

 

次回へ続きます！

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