本日は曇り空となりましたが、

日差しも感じられるお天気となりました⛅

 

前回からの続き　司法書士について　です。

 

決済（不動産取引の現場）では、

司法書士が法律上問題ないことの確認が出てから、

数千万円、時には数億円というお金が動き、不動産の所有権も変わることになります。

 

決済では、次のようなお金のやり取りがなされます。

⑴　買主が金融機関から融資を受ける場合は、

金融機関が買主の口座に融資額を振り込みます。

⑵　買主は、売主へ売買代金の支払い、

買主が依頼した不動産業者がいる場合は仲介手数料を支払います。

さらにいえば、司法書士へ当該登記にかかる登録免許税および登記手続きの報酬をいただきます。

⑶　売主は、当該不動産を取得する際に、

金融機関から融資を受け、そのローンが残っている場合は、

売買代金でローンの残金を弁済し、

売主が依頼した不動産業者がいる場合は仲介手数料を支払います。

 

次回へ続きます！

最後までお読みいただき、誠にありがとうございます(^^)/