本日はいいお天気となりました☀

 

前回からの続き　司法書士について　です。

 

登記の流れはお金の流れと逆になります。

⑴　売主が金融機関から融資を受けて

不動産を取得している場合、抵当権の抹消が必要です。

売主の所有権を担保のないきれいな所有権して、買主に登記名義を移す準備を行います。

※事前に、売主と融資を受けた金融機関と間で調整いただきます。

 

当該金融機関はローンの残金の全額の振り込みがあったことを確認し、

『同時』に抵当権抹消に必要となる種類などを原則として、売主へ渡します。

そして、売主から司法書士へ当該書類を渡します。

※売主からの委任がある場合、および、金融機関からの承諾がある場合は、

司法書士が受領することもできます。

 

次回へ続きます！

最後までお読みいただき、誠にありがとうございます(^^)/