本日は雲の多い空の模様となりました☁

 

前回の続き　商事信託について　です。

 

③転換型商事信託

資産流動化・証券化スキームに信託を利用します。

 

資産流動化・証券化スキームとは、

自己が保有するロー ン債権、リース料債権、不動産等の資産を

取引・流通しやすいように有価証券に形を変えて、

投資家に販売し資金調達を行うことをいいます。

 

この「資産を有価証券に形を変える」ため、

信託が利用されています。

 

信託を設定すると、

信託財産は受益権という権利に変化します。

（受益権・・・信託財産から生じる利益を受け取る権利）

信託目的に応じてローン債権、不動産等の信託財産が

取引・流通しやすくするための「受益権」に転換することができ、

受益権を売買すること、不動産を売買することは同じ効果となります。

 

また、受益権は細かく分割することができるので、

多数の投資家に購入しやすい価額で販売することが可能となります。

 

次回へ続きます！

 

本日もお疲れ様でした(^^)/~